יש נכס בחו"ל בבעלותכם ? חשוב מאוד שתדעו
◆
ישראלים רבים משקיעים בחו"ל בעיקר בנדל"ן ובהשקעות פיננסיות הן בגלל היכולת לקבל תשואות גבוהות יותר מאשר בשוק הישראלי והן בגלל שיקולים ביטחוניים.
אם בעבר השקעות מעבר לים היו נחלתם של אנשי עסקים ובעלי ממון, היום ההשקעות פתוחות לכל דורש, חברות המציעות השקעות נדל"ן בחו"ל צצות כפטריות אחר הגשם ומציעות תשואה גבוהה משמעותית מאשר ניתן להשיג בשוק המקומי.
כאשר מוצגת לכם התמונה הוורודה לגבי החלק התשואתי של ההשקעה גם אם הוא נכון לגמרי, יש מרכיב משמעותי שלא בטוח שנלקח בחשבון והוא השותף שהולך אתכם לאורך כל הדרך אדון מס הכנסה, אדון מס הכנסה הוא שותף שעלול לראות בעובדה שלא ידעתם אותו על השקעה כזו כעלבון אישי, במיוחד אם ההשקעה היא כזו שמניבה פירות.
יש משפט שאומר "כדאי שאתה תגיע למס הכנסה ולא הם יגיעו אליך".
יש למס הכנסה דרכים מגוונות לאתר ישראלים בעלי נכסים בחו"ל, בעיקר חילופי מידע עם מדינות זרות וכבר כיום יש בידם מידע על לא מעט ישראלים כאלו וכאשר המידע הזה מצוי אצל רשויות המס כל מהם שהם צריכים לעשות זה פשוט מאוד לבצע הצלבה בין המידע הזה לבין דיווחים בפועל של בעלי הנכסים הללו.
ולכן, ככל שיש בבעלותכם חשבון השקעות בחו"ל, נכס נדל"ן או כל נכס זר אחר (כולל מניות של חברה זרה לא נסחרת) או שברצונכם לרכוש נכס כזה חשוב ליצור קשר עם יועץ מס/רואה חשבון כדי שיסביר לכם מה המשמעות המיסויית של אחזקת נכס זר, שיעורי המס על ההכנסות, מסלולי המיסוי השונים וידווח לרשויות המס על ההכנסות הללו בצורה המיטבית כולל לקיחה בחשבון של מס זר ככל שנוכה לכם בחו"ל ואותו אתם זכאים להפחית מחבות המס הכללית הנובעת מאותו נכס.
המידע אינו מהווה יעוץ מקצועי ולכן מומלץ ליצור קשר עם מומחה מס לקבלת יעוץ.
